Consulenza legale on-line
11 Novembre 2007, di Redazione 
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REGOLAMENTO
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L’esperto risponde per le seguenti questioni:
- Cartelle Esattoriali.
- Estratti di ruolo.
- Preavviso di fermo e fermo amministrativo.
- Iscrizione ipotecaria e ipoteca.
- Pignoramento del quinto dello stipendio e/o pensione.
Il servizio è offerto gratuitamente e senza scopo di lucro.
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28 Luglio 2008 alle 12:07
Egregio Alessandro,
nella visura ipotecaria che lei ha fatto stampare, presumo al catasto, deve controllare due cose per essere sicuro se sussista una sola ipoteca o più di una. Per prima cosa deve visionare di che tipo di ipoteca si tratti: volontaria o legale. In caso di richiesta di un mutuo solitamente la banca a garanzia di possibili insolvenze si rivale sulla casa del debitore che volontariamente ha iscritto ipoteca per ricevere i soldi del prestito. Nel caso di agenzia di riscossione tributi invece si parla di ipoteca legale. Quando la tipologia dell’ipoteca è diversa è possibile la sussistenza di una doppia ipoteca sull’immobile. In secondo luogo dovrà controllare se una delle due ipoteche è estinta, ovvero sia stata cancellata successivamente all’iscrizione. Solitamente questo appunto è riportato alla fine della stampa, dove noterà un numero identico allo stesso riportato per l’iscrizione dell’ipoteca, con la dicitura “cancellazione ipoteca”. In quel caso solo l’ipoteca più recente sarà valida per l’estinzione del debito. Altra cosa che potrà controllare è il valore dell’ipoteca stessa che troverà riportato in una visura completa. Questi è pari al doppio del debito contratto. Se il debitore successivamente ha contratto un debito maggiore rispetto, per esempio, a un precedente debito di somma inferiore, è possibile che la stessa ipoteca sia stata maggiorata successivamente in proporzione al debito in essere. Tenga presente che l’estinzione dell’ipoteca o delle ipoteche potrà avvenire solo quando il presunto debito sia stato risolto e comporta un’ulteriore spesa istruttoria per la cancellazione.
Spero di esserLe stato d’aiuto,
Cordiali saluti
(segnala irregolarità)